Descrizione

L'immobile

DORNO (ZONA CENTRALE) – LOCAZIONE IMMOBILE COMMERCIALE: RISTORANTE, PIZZERIA CON FORNO A LEGNA E BAR Opportunità unica per professionisti della ristorazione: locale totalmente ristrutturato, completamente attrezzato e pronto per l'apertura immediata. Zero investimenti iniziali sugli arredi e sui macchinari! Nel pieno centro di Dorno, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale adibito a Ristorante, Pizzeria e Bar. La struttura è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale, che ha coinvolto sia le opere murarie sia il completo rifacimento a norma di tutti gli impianti tecnologici. L'immobile viene inserito sul mercato con una formula "all-inclusive" per quanto riguarda le attrezzature: la soluzione ideale per chi desidera iniziare a lavorare dal giorno successivo alla firma del contratto, azzerando i tempi morti e i costi di allestimento. Canone di locazione mensile: € 3.500 + IVA CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE INCLUSE Il locale viene locato completamente arredato e corredato di ogni singolo strumento professionale necessario per la gestione di tre anime merceologiche (Ristorante, Pizzeria, Bar): Zona Pizzeria: Già provvista di forno a legna professionale, l'elemento più ricercato e apprezzato dalla clientela, pronto all'uso. Cucina Professionale Completa: Un laboratorio d'eccellenza dotato di attrezzature di ultima generazione, tra cui: Cella frigorifera ad alta capacità e frigoriferi verticali. Abbattitore di temperatura. Impastatrice professionale per grandi volumi. Lavastoviglie, lavapiatti e lavabicchieri industriali. Linea cottura completa di tutti gli attrezzi da cucina. Zona Bar & Sala: Banconi espositivi e di servizio completi di frigobar e vetrine refrigerate. Sala da pranzo completa di tavoli e sedie dal design curato. Corredo completo di sala e cucina: piatti, posate, bicchieri e accessori per il servizio. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Pronto Subito: L'immobile non necessita di alcun intervento. Le condizioni interne e impiantistiche sono impeccabili. Posizione Strategica: La collocazione in zona centrale a Dorno garantisce un ottimo bacino d'utenza locale e un forte passaggio pedonale e veicolare. Ottimizzazione del Capitale: Nessun investimento a fondo perduto per l'acquisto di licenze d'uso o macchinari costosi; l'inventario incluso copre ogni esigenza operativa. Il consiglio dell'Agente Immobiliare: Nel mercato odierno, aprire un ristorante da zero comporta rischi legati ai ritardi dei cantieri e costi di start-up spaventosi per le attrezzature. Questo locale a Dorno abbatte completamente queste barriere: la ristrutturazione totale del 2026 e la presenza di un inventario così dettagliato – dalla cella frigo fino al cucchiaino – permettono un subentro immediato. Il canone di 3.500€ è estremamente competitivo per una struttura di questo livello, configurandosi come un'operazione immobiliare ad altissima efficienza finanziaria per un ristoratore esperto. Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, visione dell'inventario completo e per fissare un sopralluogo sul posto, contattare i nostri uffici.

Perché affittare un quadrilocale a Dorno

Questo ristorante, situato a Dorno, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione. Con una superficie di 170 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in quattro locali, perfetti per creare un ambiente accogliente e funzionale per i clienti. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e curato, pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Il ristorante dispone di tre bagni, un aspetto fondamentale per garantire il massimo comfort ai clienti e al personale. Inoltre, la presenza di un giardino rappresenta un valore aggiunto, permettendo di organizzare eventi all'aperto o semplicemente di offrire un'area relax ai visitatori. Il box/garage è un ulteriore vantaggio, fornendo spazio per il parcheggio e la gestione delle forniture. Situato al sesto piano, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona. Dorno è un comune in crescita, con una buona rete di trasporti che facilita gli spostamenti verso le città vicine. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze rende questa location ideale per attrarre una clientela diversificata. Acquistare questo ristorante non significa solo investire in un'attività, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante, immerso in un contesto che combina comodità e tranquillità. Non perdere l'occasione di diventare parte di questa vivace comunità e di dare vita a un progetto di successo.