Descrizione

L'immobile

DORNO (ZONA CENTRALE) – LOCAZIONE IMMOBILE COMMERCIALE: RISTORANTE, PIZZERIA CON FORNO A LEGNA E BAR Opportunità unica per professionisti della ristorazione: locale totalmente ristrutturato, completamente attrezzato e pronto per l'apertura immediata. Zero investimenti iniziali sugli arredi e sui macchinari! Nel pieno centro di Dorno, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale adibito a Ristorante, Pizzeria e Bar. La struttura è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale, che ha coinvolto sia le opere murarie sia il completo rifacimento a norma di tutti gli impianti tecnologici. L'immobile viene inserito sul mercato con una formula "all-inclusive" per quanto riguarda le attrezzature: la soluzione ideale per chi desidera iniziare a lavorare dal giorno successivo alla firma del contratto, azzerando i tempi morti e i costi di allestimento. Canone di locazione mensile: € 3.500 + IVA CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE INCLUSE Il locale viene locato completamente arredato e corredato di ogni singolo strumento professionale necessario per la gestione di tre anime merceologiche (Ristorante, Pizzeria, Bar): Zona Pizzeria: Già provvista di forno a legna professionale, l'elemento più ricercato e apprezzato dalla clientela, pronto all'uso. Cucina Professionale Completa: Un laboratorio d'eccellenza dotato di attrezzature di ultima generazione, tra cui: Cella frigorifera ad alta capacità e frigoriferi verticali. Abbattitore di temperatura. Impastatrice professionale per grandi volumi. Lavastoviglie, lavapiatti e lavabicchieri industriali. Linea cottura completa di tutti gli attrezzi da cucina. Zona Bar & Sala: Banconi espositivi e di servizio completi di frigobar e vetrine refrigerate. Sala da pranzo completa di tavoli e sedie dal design curato. Corredo completo di sala e cucina: piatti, posate, bicchieri e accessori per il servizio. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Pronto Subito: L'immobile non necessita di alcun intervento. Le condizioni interne e impiantistiche sono impeccabili. Posizione Strategica: La collocazione in zona centrale a Dorno garantisce un ottimo bacino d'utenza locale e un forte passaggio pedonale e veicolare. Ottimizzazione del Capitale: Nessun investimento a fondo perduto per l'acquisto di licenze d'uso o macchinari costosi; l'inventario incluso copre ogni esigenza operativa. Il consiglio dell'Agente Immobiliare: Nel mercato odierno, aprire un ristorante da zero comporta rischi legati ai ritardi dei cantieri e costi di start-up spaventosi per le attrezzature. Questo locale a Dorno abbatte completamente queste barriere: la ristrutturazione totale del 2026 e la presenza di un inventario così dettagliato – dalla cella frigo fino al cucchiaino – permettono un subentro immediato. Il canone di 3.500€ è estremamente competitivo per una struttura di questo livello, configurandosi come un'operazione immobiliare ad altissima efficienza finanziaria per un ristoratore esperto. Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, visione dell'inventario completo e per fissare un sopralluogo sul posto, contattare i nostri uffici.

Perché affittare un quadrilocale a Dorno

Questa opportunità immobiliare rappresenta un eccellente investimento per chi desidera avviare un'attività di ristorazione in una zona strategica come Dorno. Con una superficie di 170 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per creare un ambiente accogliente e funzionale. La ristrutturazione recente garantisce un'atmosfera moderna e piacevole, pronta per accogliere clienti in cerca di un'esperienza culinaria unica. I tre bagni, di cui uno accessibile, assicurano un'ottimale gestione del servizio, contribuendo a un flusso operativo efficiente. La posizione del ristorante è un ulteriore punto di forza. Dorno è una località in crescita, con un buon afflusso di residenti e visitatori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, farmacie e aree di svago, arricchisce l'offerta locale e attira una clientela variegata. Inoltre, il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di creare un'area esterna dove i clienti possono gustare i propri pasti all'aperto, soprattutto durante la stagione estiva. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre la ristrutturazione consente di ridurre i costi di manutenzione. Dorno offre anche buoni collegamenti con i principali centri urbani, facilitando l'accesso al ristorante sia per i clienti che per il personale. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per intraprendere un'attività che può diventare un punto di riferimento nella comunità, contribuendo così a uno stile di vita dinamico e coinvolgente.