Description

The property

DORNO (ZONA CENTRALE) – LOCAZIONE IMMOBILE COMMERCIALE: RISTORANTE, PIZZERIA CON FORNO A LEGNA E BAR Opportunità unica per professionisti della ristorazione: locale totalmente ristrutturato, completamente attrezzato e pronto per l'apertura immediata. Zero investimenti iniziali sugli arredi e sui macchinari! Nel pieno centro di Dorno, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale adibito a Ristorante, Pizzeria e Bar. La struttura è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale, che ha coinvolto sia le opere murarie sia il completo rifacimento a norma di tutti gli impianti tecnologici. L'immobile viene inserito sul mercato con una formula "all-inclusive" per quanto riguarda le attrezzature: la soluzione ideale per chi desidera iniziare a lavorare dal giorno successivo alla firma del contratto, azzerando i tempi morti e i costi di allestimento. Canone di locazione mensile: € 3.500 + IVA CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE INCLUSE Il locale viene locato completamente arredato e corredato di ogni singolo strumento professionale necessario per la gestione di tre anime merceologiche (Ristorante, Pizzeria, Bar): Zona Pizzeria: Già provvista di forno a legna professionale, l'elemento più ricercato e apprezzato dalla clientela, pronto all'uso. Cucina Professionale Completa: Un laboratorio d'eccellenza dotato di attrezzature di ultima generazione, tra cui: Cella frigorifera ad alta capacità e frigoriferi verticali. Abbattitore di temperatura. Impastatrice professionale per grandi volumi. Lavastoviglie, lavapiatti e lavabicchieri industriali. Linea cottura completa di tutti gli attrezzi da cucina. Zona Bar & Sala: Banconi espositivi e di servizio completi di frigobar e vetrine refrigerate. Sala da pranzo completa di tavoli e sedie dal design curato. Corredo completo di sala e cucina: piatti, posate, bicchieri e accessori per il servizio. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Pronto Subito: L'immobile non necessita di alcun intervento. Le condizioni interne e impiantistiche sono impeccabili. Posizione Strategica: La collocazione in zona centrale a Dorno garantisce un ottimo bacino d'utenza locale e un forte passaggio pedonale e veicolare. Ottimizzazione del Capitale: Nessun investimento a fondo perduto per l'acquisto di licenze d'uso o macchinari costosi; l'inventario incluso copre ogni esigenza operativa. Il consiglio dell'Agente Immobiliare: Nel mercato odierno, aprire un ristorante da zero comporta rischi legati ai ritardi dei cantieri e costi di start-up spaventosi per le attrezzature. Questo locale a Dorno abbatte completamente queste barriere: la ristrutturazione totale del 2026 e la presenza di un inventario così dettagliato – dalla cella frigo fino al cucchiaino – permettono un subentro immediato. Il canone di 3.500€ è estremamente competitivo per una struttura di questo livello, configurandosi come un'operazione immobiliare ad altissima efficienza finanziaria per un ristoratore esperto. Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, visione dell'inventario completo e per fissare un sopralluogo sul posto, contattare i nostri uffici.

Why rent a four-room apartment in Dorno

This restaurant in Dorno is an excellent opportunity for those seeking a well-established space with significant potential for growth. Spanning 170 square meters, the property features four distinct areas, making it versatile enough to host a variety of dining experiences or events. With three bathrooms, the layout is not only convenient for customers but also efficient for staff, ensuring smooth operations during busy hours. The recent renovations mean that the space is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for further investment. The property's ground-floor location enhances accessibility, inviting foot traffic and ensuring visibility for potential customers. Additionally, the presence of a garden provides a unique feature that can be utilized for outdoor dining, creating a welcoming atmosphere for patrons and an excellent opportunity to expand the restaurant's seating capacity during warmer months. Situated in Dorno, the location boasts several advantages, including proximity to essential services and transport links. This accessibility can attract a diverse clientele from the surrounding areas. The neighborhood is known for its family-friendly environment, with several schools and green spaces nearby, making it an ideal spot for families to gather and enjoy meals together. Living and working in Dorno offers a serene lifestyle while still being close to urban conveniences. The balance between a peaceful atmosphere and the vibrancy of nearby amenities allows for a dynamic lifestyle that appeals to both business owners and their customers. This property not only presents a unique investment opportunity but also paves the way for a thriving culinary venture within a community that values quality dining experiences.