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Apartment for sale in Pavia, Centro Storico

€469,000

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Apartment for sale in Pavia, Centro Storico

via Teodolinda, Pavia, 27100 (Pavia)

Ref. 34991026-59

€469,000

Price drop

180 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo appartamento di 180 mq al piano terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.

I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile.

Visita virtuale all'abitazione cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F

Questa raffinata residenza, adibita attualmente a parziale uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living, una spaziosa camera da letto con grande cabina armadio, due moderni bagni di design ed un locale di disimpegno.

L’immobile, già in classe Energetica “B” , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema d’allarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.

Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale.

Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino.

NB: L'immobile è in questo momento accatastato come A/10, ‘Ufficio /Studio privato’, e può naturalmente essere trasformato in categoria A /1, ovvero ‘Abitazione di tipo signorile’, con presentazione della pratica di cambio di destinazione d'uso agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente.

La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi oltre alla presenza di negozi di qualità così da garantire un lifestyle raffinato ma anche pratico: una proposta abitativa unica per chi desidera vivere con eleganza e funzionalità nel cuore storico di Pavia.

Spese condominiali praticamente inesistenti.

Contattaci per quest'opportunità da non perdere, sicuro investimento di prestigio.

Why buy a three-room apartment in Centro Storico

This striking apartment in the heart of Pavia's historic center presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of modern comfort and timeless charm. Spanning an impressive 180 square meters, the property boasts spacious living areas, characterized by abundant natural light that enhances the welcoming ambiance throughout. With three well-proportioned rooms, including a large bedroom and two bathrooms, this residence is perfect for urban living while still providing ample space for relaxation and entertaining. The apartment's excellent condition ensures a move-in ready experience, with high-quality finishes that cater to contemporary tastes. The well-designed layout optimizes both functionality and comfort, making it suitable for a variety of lifestyles. Adding to its appeal is the inclusion of a private garden, a rare find in a central urban setting, offering residents an inviting outdoor space to unwind amidst the vibrancy of city life. Located in the historic center of Pavia, this property benefits from its proximity to a wealth of services and amenities. Residents will find charming cafes, boutique shops, and restaurants just a stone's throw away, perfect for leisurely strolls or vibrant evenings out. The area is well-served by public transport, facilitating easy access to surrounding regions and making commutes a breeze. Additionally, nearby green areas allow for outdoor recreation, providing a balance of urban convenience and natural beauty. Living in this apartment means embracing a lifestyle rich in culture and history, with the city's architectural wonders and vibrant community just outside the door. This property is not merely a home; it represents an opportunity to immerse oneself in the unique atmosphere of Pavia, making it an ideal choice for discerning buyers seeking both style and substance.

Amenities

180 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

via Teodolinda, Pavia (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€93,800

Mortgage amount

€375,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.