Description

The property

IN VENDITA Capannone industriale con uffici e area esterna – Cascine Calderari, Certosa di Pavia (PV)

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso capannone artigianale/industriale situato nella zona commerciale di Cascine Calderari, nel comune di Certosa di Pavia.
Un’opportunità ideale per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione strategica alle porte di Pavia, a soli 20 minuti da Milano.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.140 m², con altezza interna di 5,90 m (4,90 m sotto trave).
La struttura comprende:
• un’ampia area magazzino/laboratorio perfettamente fruibile;
• una zona uffici di circa 170 m² (pari al 15% della superficie totale), già suddivisa e pronta all’uso;
• tre servizi igienici e una sala mensa per il personale;
• vano tecnico coperto di 40 m² sul retro, utile come deposito aggiuntivo o locale impianti.

L’area esterna si sviluppa su due lati dell’edificio:
• fronte strada con accesso pedonale e carraio su circa 200 m²;
• retro con ingresso carraio e ulteriore area cortilizia di circa 400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico o parcheggio.

📍 Posizione strategica

Situato in una zona produttiva ben servita, il capannone è facilmente raggiungibile sia da Pavia che da Milano, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Pavia e l’autostrada A7 (Milano–Genova).
L’area circostante ospita altre attività artigianali e commerciali, garantendo visibilità e un contesto dinamico.

🔧 Caratteristiche principali
• Superficie totale: 1.140 m²
• Altezza interna: 5,90 m (4,90 m sotto trave)
• Uffici e servizi: 170 m²
• Vano tecnico: 40 m²
• Area esterna totale: circa 600 m²
• Doppi accessi carrai e ingresso pedonale
• Pronto all’uso, disponibilità immediata
• Ottimo stato manutentivo

💼 Ideale per

Aziende artigianali, industriali o logistiche che cercano spazi flessibili, comodi e ben collegati, perfetti per magazzino, produzione o distribuzione.

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Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per far crescere la tua attività in una posizione strategica e funzionale.

Why buy a property in Certosa di Pavia

This industrial warehouse in Certosa di Pavia presents an exceptional opportunity for businesses seeking a robust and versatile space. Spanning an impressive 1,140 square meters, the property boasts an excellent condition, making it ready for immediate use. The expansive floor plan allows for a variety of operational layouts, accommodating diverse industrial needs, from storage to manufacturing. The ample space ensures that businesses can efficiently organize their operations, while the solid structure provides the durability necessary for long-term investment. Located in the strategic area of Certosa di Pavia, this property enjoys advantageous proximity to essential services and transport links. The region is well-connected, facilitating easy access to major roadways, which is crucial for logistics and distribution. Moreover, nearby amenities, including shops and restaurants, enhance convenience for employees and visitors alike. The area is characterized by a balanced mix of urban and green spaces, offering a pleasant working environment that promotes productivity and well-being. Investing in this property also means embracing a lifestyle that values both functionality and accessibility. Certosa di Pavia is known for its community-oriented atmosphere, where businesses thrive alongside local culture. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor breaks, promoting a healthy work-life balance. Additionally, with schools in the vicinity, the area is attractive for business owners with families, enhancing the sense of community and stability. In summary, this industrial warehouse is not just a space; it is a gateway to a thriving business environment in a location that supports growth, accessibility, and a balanced lifestyle.

Amenities

1140 m²

Ottimo

Map

Via Giulio Pastore 25, Certosa di Pavia (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

303.32 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€89,800

Mortgage amount

€359,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.