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Office for sale in Pavia, Centro Storico

€469,000

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Office for sale in Pavia, Centro Storico

via Teodolinda 30, Pavia, 27100 (Pavia)

Ref. 34991026-60

€469,000

Commercial

180 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo UFFICIO di PRESTIGIO di 180 mq al piano Terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.

I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile.

Visita virtuale all'immobile cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F

Questa raffinata residenza, dotata di doppio ingresso fronte strada ed altri 2 ingressi sull'interno, adibita ora a uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living suddivisibili ulteriormente da una grande ed elegante parete di design in vetro opaco ed una spaziosa stanza con spazio annesso (adibito tutt'ora come capiente cabina armadio), due moderni bagni in gres a richiamare il marmo di Carrara oltre ad un locale di disimpegno.

L’immobile, già in classe Energetica “B” , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema d’allarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.

Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale.

Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino.

NB: L'immobile, in questo momento accatastato come A/10 ‘Ufficio /Studio privato’, potrebbe naturalmente anche essere trasformato in categoria A /1, ovvero ‘Abitazione di tipo signorile’, con presentazione della pratica, di cambio di destinazione d'uso, agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente .

La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi: una proposta unica per chi desidera mostrare ai propri Clienti uno spazio elegante e funzionale nel cuore storico di Pavia .

Spese condominiali praticamente inesistenti.

Contattaci per quest'opportunità commerciale da non perdere, sicuro investimento di prestigio.

Why buy a three-room apartment in Centro Storico

This property represents an exceptional opportunity for those seeking a prime office space in the heart of Pavia's historic center. Spanning 180 square meters, this well-maintained ground-floor office comprises three spacious rooms, complemented by two functional bathrooms. The generous layout allows for versatile usage, whether for a growing business or as a professional practice. The excellent condition of the space ensures a smooth transition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. Strategically located, this property benefits from easy access to a wealth of services and amenities. The vibrant surroundings are rich with shops, cafes, and restaurants, providing a dynamic atmosphere that enhances daily business operations. Furthermore, the area is well-connected by public transportation, making it convenient for both clients and employees to reach the office. The proximity to green areas adds an element of tranquility, offering the opportunity for relaxing breaks amidst a bustling urban environment. Investing in this office not only means acquiring a functional workspace but also embracing a lifestyle enriched by the cultural allure of Pavia. The historic center is known for its charming architecture and lively community, fostering a creative and inspiring atmosphere that can enhance productivity. Additionally, the presence of educational institutions nearby makes it an ideal location for businesses looking to engage with a young, dynamic demographic. In conclusion, this property stands out due to its spacious layout, optimal condition, and strategic location. It offers not just a place to work, but a thriving environment conducive to growth and success, making it a compelling choice for any business looking to establish itself in a prestigious setting.

Amenities

180 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

via Teodolinda 30, Pavia (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€93,800

Mortgage amount

€375,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.