Description

The property

Prestigiosa Villa Singola di 300 mq immersa nel verde – Soluzione bifamiliare A due passi dal centro di Broni

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde su un'area privata di 2.000 m², dove la tranquillità incontra la comodità di avere il centro di Broni e tutti i suoi servizi a due passi da casa. Questa villa indipendente, libera su quattro lati, non è semplicemente una casa: è uno stile di vita incentrato sulla libertà, sullo spazio e sulla convivialità.
La versatilità di una Grande Villa Singola.
Con i suoi 300 m² complessivi, la villa garantisce un'ampia metratura e una versatilità straordinaria. Attualmente la struttura è predisposta come soluzione bifamiliare, ospitando due appartamenti completamente indipendenti: ciascuno è dotato del proprio ingresso riservato per garantire la massima autonomia, ma restano sapientemente collegati da una comoda scala interna. È l'opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, per accogliere gli ospiti in totale comfort o per disporre di uno studio professionale riservato.

A completare la proprietà vi è un ampissimo box di ben 77 m² a pertinenza degli appartamenti, ideale per ospitare comodamente più autovetture, moto, biciclette o da adibire in parte a spazio deposito/officina.

Calore e atmosfera in ogni stagione
Gli ambienti interni sono pensati per offrirti il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno:
Appartamento al primo piano: Impreziosito da un delizioso camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali.
In entrambi gli appartamenti: Pratiche ed efficienti stufe a pellet, ideali per un calore diffuso e una gestione ottimale dei consumi.
Un’esperienza outdoor senza pari
L'ampio giardino circostante è un vero rifugio all'aperto, in cui una porzione riservata è già perfettamente predisposta per la realizzazione di una piscina interrata, pronta a trasformarsi nella tua zona solarium esclusiva.
Per gli amanti della convivialità, entrambi gli appartamenti godono di ampi porticati coperti, pensati come veri e propri prolungamenti della zona giorno verso l'esterno, completi di:
.Cucina esterna attrezzata
.Forno a legna
.Barbecue in muratura
Pranzi in famiglia, cene estive o aperitivi al tramonto: ogni momento all'aperto diventerà un'occasione speciale.

Dotazioni e Sicurezza:
Garage: Ampio box pertinenziale di 77 m²
Climatizzazione: Aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo)
Serramenti: Doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico
Sicurezza: Inferriate di protezione
Luminosità: Esposizione libera su 4 lati che regala luce naturale a 360° durante tutta la giornata

Un'opportunità introvabile che unisce l'indipendenza di una grande proprietà di prestigio alla vicinanza al cuore della città.
Contattaci subito per prenotare una visita e lasciati conquistare da questa dimora straordinaria!

Why buy a 12-room apartment in Broni

This single-family villa in Broni offers an impressive 300 square meters of living space, ideal for families seeking a blend of comfort and functionality. With 12 rooms, including 4 spacious bedrooms and 4 bathrooms, the villa is designed to accommodate varied lifestyles, providing ample space for relaxation, work, and entertainment. The property is in good condition, ensuring a move-in ready experience while also allowing for personal touches and updates. The villa boasts a terrace and balcony that invite natural light, creating bright and inviting living areas that enhance the overall atmosphere of the home. The inclusion of a garage further adds to the convenience, providing secure parking and additional storage options. The expansive garden offers an ideal outdoor space for families, perfect for children to play, gardening enthusiasts, or hosting gatherings with friends and family. Located in Broni, this property benefits from a well-connected position with easy access to essential services, including shops, schools, and public transport options. The presence of green areas nearby enhances the quality of life, providing residents with the opportunity to enjoy nature and outdoor activities. The local community is known for its friendly atmosphere, making it an excellent choice for those seeking a peaceful yet engaging environment. Living in this villa allows for a balanced lifestyle that combines the comforts of a spacious home with the advantages of an accessible location. It presents a unique opportunity for families and individuals looking to invest in a property that offers both immediate enjoyment and long-term value. The combination of space, condition, and location makes this villa not just a house, but a place to call home.

Amenities

300 m²

12 rooms

4 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 1

Map

Broni (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€65,800

Mortgage amount

€263,200

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