Descrizione

L'immobile

BRONI (PV) – AI PIEDI DELLE COLLINE DELL’OLTREPÒ PAVESE
AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, TRE BALCONI E CLASSE ENERGETICA B Prezzo:

€ 175.000

A Broni, ai piedi delle suggestive colline dell’Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 115 mq, oltre box e cantina, situato al primo piano, senza ascensore, di un complesso residenziale recentemente riqualificato.

L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, la doppia esposizione e la presenza di tre balconi, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’abitazione luminosa e confortevole.

L’ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni completi. Il primo bagno è stato ristrutturato nel 2018 ed è dotato di doccia, mentre il secondo dispone anche degli attacchi per la lavatrice.
Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO
Nel 2023 il complesso è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che hanno compreso:

Rifacimento del tetto.
Realizzazione del cappotto termico esterno.
Sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC.
Installazione di nuova caldaia a condensazione.

Grazie agli interventi effettuati, l’immobile ha raggiunto la classe energetica B, offrendo un elevato livello di efficienza energetica e contribuendo al contenimento dei consumi.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di valutare l’accesso ai cosiddetti mutui green, che presso alcuni istituti bancari possono prevedere tassi d’interesse agevolati, in presenza dei requisiti richiesti.

AMPI SPAZI CONDOMINIALI E PERTINENZE
La riqualificazione ha interessato anche le parti comuni, con il rifacimento dell’asfaltatura delle ampie aree interne al complesso residenziale.
Gli spazi condominiali particolarmente generosi garantiscono comodità di manovra e la possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà condominiale.
Completano la proprietà un box auto e una cantina adiacente, la cui disposizione offre anche la possibilità di valutare un eventuale ampliamento del box, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
La generosa metratura, la doppia esposizione, i tre balconi, la presenza di due bagni e gli importanti interventi di riqualificazione già eseguiti rendono questa abitazione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera acquistare una casa efficiente, senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione energetica.
Il tutto a Broni, in una posizione strategica alle porte delle colline dell’Oltrepò Pavese.
Prezzo richiesto: € 175.000
Scopri di persona questa soluzione efficiente alle porte delle colline dell’Oltrepò Pavese.

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Eventuali immagini elaborate mediante intelligenza artificiale hanno esclusivamente finalità illustrative e di migliore presentazione degli ambienti, senza alterarne gli spazi reali.

Perché comprare un trilocale a Broni

Situato nel cuore di Broni, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 115 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o coppie che desiderano un ambiente accogliente. La ristrutturazione recente garantisce un elevato standard di qualità, grazie a finiture moderne e una cura particolare nei dettagli. Luminosa e ariosa, la zona giorno si affaccia su un terrazzo di 8 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre le due camere da letto e i due bagni offrono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La presenza di un box/garage aggiunge un valore significativo, facilitando la gestione degli spostamenti e il parcheggio. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Broni è ben servita da trasporti pubblici, scuole e negozi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Gli amanti della natura possono godere delle aree verdi circostanti, ideali per passeggiate e attività all'aperto. La tranquillità del quartiere è perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita sereno e dinamico, in un contesto che unisce comodità e qualità della vita. Non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere esperienze indimenticabili.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Vallescuropasso 50, Broni (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

105,05 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.