Descrizione

L'immobile

VERA CHICCA IMMOBILIARE !

Punti di forza di quest'immobile:
SUPER BOX, TRIPLO in CENTRO, di quasi 50 MQ (v. foto) !!

90 mq + 90 mq di seminterrato, locale hobby ben abitabile!
POSIZIONE TOP: in centro, adiacente la Stazione FS e decisamente poco distante dal Policlinico /Zona ospedaliera.
PALAZZINA ELEGANTE, di RAPPRESENTANZA, e con FINITURE DI PREGIO all'interno dell'abitazione.
ARIA CONDIZIONATA e ZANZARIERE in OGNI STANZA!
PAVIMENTI in RINOMATO PARQUET di CILIEGIO e PAVIMENTO in COTTO di PREGIATA QUALITA' nella zona del seminterrato.
DOPPIO INGRESSO per ciascun livello abitativo, SERVITO DA ASCENSORE più COMUNICAZIONE dell'ascensore con Piano BOX .
GIARDINO CONDOMINIALE GRANDE e MOLTO CURATO, isola dai rumori esterni!
CONTESTO TRANQUILLO, nel VERDE.. però siamo in città a 2 passi da tutto!
PRONTO PER ESSERE ABITATO!

Visita virtuale all'abitazione cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=KFzEMRz4uCZ

Descrizione dell'immobile:
Elegante appartamento su due livelli situato in zona Ticinello - Stazione FS, a Pavia.
L'abitazione al piano rialzato (circa 90 mq.) si compone di 3 ampi locali, tra cui 2 camere da letto, di cui una con comoda e capiente CABINA ARMADIO, il tutto mantenuto in ottimo stato, e con abbondante presenza di finiture extra capitolato.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio living con cucina a vista, adiacente ad una terrazza di ben 15 mq. così da rendere l'ambiente domestico molto accogliente.
Nella camera antistante la zona giorno vi è anche un balcone di 8 mq. affacciato sul verde, ulteriore caratteristica peculiare della casa.
L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO AUTONOMO ed è dotato per entrambi i livelli abitativi di impianto di allarme per una maggiore sicurezza oltre che di inferriate nel livello inferiore.
In questo piano vi è un locale SEMINTERRATO, di quasi 90 mq, ottimo come locale hobby, luminoso e suddiviso (è presente anche un ampio locale ad uso lavanderia), ed è collegato internamente all'abitazione con una comoda ed elegante scala a chiocciola: la taverna /SEMINTERRATO, insieme al BOX TRIPLO costituiscono i 2 veri PLUS dell'immobile!
Degna di nota è la presenza di un DOPPIO RAFFINATO INGRESSO (per i materiali utilizzati): per ciascun livello dell'abitazione c'è una porta blindata in modo da garantire l'accesso sia dal locale della taverna che dal piano abitativo, entrambi gli accessi serviti da capiente ascensore che giunge inoltre al livello del box.
Di pertinenza anche una generosa cantina di 18 mq .
Doppio accesso pedonale alla palazzina, considerando pure l'ingresso presente su via Robecchi Brichetti.
Si tratta di una soluzione ideale per famiglie, immersa nel verde, per chi cerca il comfort di una casa moderna e funzionale, spazio e tranquillità in una zona ben servita!

Nota informativa: alcune immagini di arredamento inserite nell'annuncio sono state elaborate con Virtual Staging.
Tali elaborazioni hanno il fine, meramente illustrativo, di mostrare le potenzialità di utilizzo degli ambienti attraverso una valorizzazione accurata degli spazi interni.

Perché comprare un trilocale in zona Ticinello - Stazione

Questo affascinante appartamento a Pavia, situato nel quartiere Ticinello - Stazione, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio versatile. La generosa luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud/ovest, crea un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno, mentre il terrazzo di 10 mq e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta. Lo stato dell'appartamento è ottimo, consentendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori. Le dotazioni moderne, come l'ascensore e il box/garage, aggiungono comfort alla vita quotidiana, rendendo l'accesso all'immobile e il parcheggio estremamente pratici. Inoltre, il giardino di 300 mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con una serie di servizi a portata di mano. La vicinanza alla stazione rende gli spostamenti verso Milano e altre città circostanti semplici e veloci. Nella zona sono presenti scuole, negozi, e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama vivere in un contesto urbano ma con un tocco di natura. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma offre uno stile di vita che combina comodità, tranquillità e il calore di un ambiente familiare. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'ottima qualità della vita in una delle zone più rinomate di Pavia.

Dotazioni

160 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Ambrogio da Fossano, Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.800 €

Importo del mutuo

319.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.