Descrizione

L'immobile

Capannone industriale con uffici e area esterna – Cascine Calderari, Certosa di Pavia (PV) Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso capannone artigianale/industriale situato nella zona commerciale di Cascine Calderari, nel comune di Certosa di Pavia. Un’opportunità ideale per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione strategica alle porte di Pavia, a soli 20 minuti da Milano. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.140 m², con altezza interna di 5,90 m (4,90 m sotto trave). La struttura comprende: • un’ampia area magazzino/laboratorio perfettamente fruibile; • una zona uffici di circa 170 m² (pari al 15% della superficie totale), già suddivisa e pronta all’uso; • tre servizi igienici e una sala mensa per il personale; • vano tecnico coperto di 40 m² sul retro, utile come deposito aggiuntivo o locale impianti. L’area esterna si sviluppa su due lati dell’edificio: • fronte strada con accesso pedonale e carraio su circa 200 m²; • retro con ingresso carraio e ulteriore area cortilizia di circa 400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico o parcheggio. 📍 Posizione strategica Situato in una zona produttiva ben servita, il capannone è facilmente raggiungibile sia da Pavia che da Milano, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Pavia e l’autostrada A7 (Milano–Genova). L’area circostante ospita altre attività artigianali e commerciali, garantendo visibilità e un contesto dinamico. 🔧 Caratteristiche principali • Superficie totale: 1.140 m² • Altezza interna: 5,90 m (4,90 m sotto trave) • Uffici e servizi: 170 m² • Vano tecnico: 40 m² • Area esterna totale: circa 600 m² • Doppi accessi carrai e ingresso pedonale • Pronto all’uso, disponibilità immediata • Ottimo stato manutentivo 💼 Ideale per Aziende artigianali, industriali o logistiche che cercano spazi flessibili, comodi e ben collegati, perfetti per magazzino, produzione o distribuzione. 📞 Contattaci Non perdere questa occasione: richiedi subito maggiori informazioni o prenota una visita. Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per far crescere la tua attività in una posizione strategica e funzionale.

Perché comprare un capannone industriale a Certosa di Pavia

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano spazi versatili e funzionali. Con una superficie di 1140 mq, l'immobile si distingue per la sua ottima condizione, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi. Gli ampi spazi interni consentono di adattarsi a diverse attività produttive, offrendo la flessibilità necessaria per soddisfare le esigenze del proprio business. La posizione strategica a Certosa di Pavia, una località in crescita, offre numerosi vantaggi. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ai principali centri urbani e alle reti di trasporto, rendendo questo capannone ideale per aziende che necessitano di una logistica efficiente. Inoltre, la presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture di supporto, contribuisce a creare un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. Il giardino e il box/garage integrano ulteriormente il valore dell'immobile, offrendo spazi esterni per attività di svago o per la sosta di veicoli. Questo capannone non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per costruire un ambiente lavorativo di qualità, in un contesto che promuove un equilibrio tra vita professionale e personale. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro di crescita e di successo, in una zona in forte sviluppo e con grandi potenzialità.

Dotazioni

1140 m²

Ottimo

Mappa

Via Giulio Pastore, Certosa di Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.800 €

Importo del mutuo

359.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.