Descrizione

L'immobile

IN VENDITA Capannone industriale con uffici e area esterna – Cascine Calderari, Certosa di Pavia (PV)

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso capannone artigianale/industriale situato nella zona commerciale di Cascine Calderari, nel comune di Certosa di Pavia.
Un’opportunità ideale per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione strategica alle porte di Pavia, a soli 20 minuti da Milano.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.140 m², con altezza interna di 5,90 m (4,90 m sotto trave).
La struttura comprende:
• un’ampia area magazzino/laboratorio perfettamente fruibile;
• una zona uffici di circa 170 m² (pari al 15% della superficie totale), già suddivisa e pronta all’uso;
• tre servizi igienici e una sala mensa per il personale;
• vano tecnico coperto di 40 m² sul retro, utile come deposito aggiuntivo o locale impianti.

L’area esterna si sviluppa su due lati dell’edificio:
• fronte strada con accesso pedonale e carraio su circa 200 m²;
• retro con ingresso carraio e ulteriore area cortilizia di circa 400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico o parcheggio.

📍 Posizione strategica

Situato in una zona produttiva ben servita, il capannone è facilmente raggiungibile sia da Pavia che da Milano, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Pavia e l’autostrada A7 (Milano–Genova).
L’area circostante ospita altre attività artigianali e commerciali, garantendo visibilità e un contesto dinamico.

🔧 Caratteristiche principali
• Superficie totale: 1.140 m²
• Altezza interna: 5,90 m (4,90 m sotto trave)
• Uffici e servizi: 170 m²
• Vano tecnico: 40 m²
• Area esterna totale: circa 600 m²
• Doppi accessi carrai e ingresso pedonale
• Pronto all’uso, disponibilità immediata
• Ottimo stato manutentivo

💼 Ideale per

Aziende artigianali, industriali o logistiche che cercano spazi flessibili, comodi e ben collegati, perfetti per magazzino, produzione o distribuzione.

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Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per far crescere la tua attività in una posizione strategica e funzionale.

Perché comprare un capannone industriale a Certosa di Pavia

Situato nel cuore della Certosa di Pavia, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile, ideale per attività produttive e logistiche. Con i suoi 1.140 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di diverse tipologie di imprese. Lo stato ottimo della struttura assicura una rapida operatività, permettendo di ridurre al minimo i tempi di attesa per l'avvio delle attività. Un altro punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Certosa di Pavia è ben collegata con le principali arterie stradali e autostradali, facilitando l'accesso ai principali centri urbani e alle reti di distribuzione. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture di supporto, rende questa location non solo funzionale, ma anche comoda per i dipendenti e i visitatori. Inoltre, la zona è circondata da aree verdi, che offrono un contesto piacevole per le pause lavorative e contribuiscono a un ambiente lavorativo sereno. L’assenza di dotazioni extra consente massima flessibilità, permettendo di personalizzare gli spazi in base alle specifiche necessità aziendali. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile con grande potenziale, in una località in crescita che offre opportunità per sviluppare un’attività prospera e sostenibile. Non perdere l'occasione di scoprire un futuro di successo in un contesto stimolante e strategico.

Dotazioni

1140 m²

Ottimo

Mappa

Via Giulio Pastore 25, Certosa di Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

303,32 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.800 €

Importo del mutuo

359.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.