Descrizione

L'immobile

NB: POSSIBILITA' di REALIZZARE UN ELEGANTE B&B !

Nel verde Oltrepo', ma vicini ai caselli autostradali (A21) di Broni-Stradella (PV) o di Castel San Giovanni (PC) ed anche alla strada statale della Val Tidone che porta fino a Milano, mettiamo in vendita quest'abitazione nel Comune di ROVESCALA, in posizione residenziale, elevata e tranquilla.

Corredata di una CLASSE ENERGETICA PERFORMANTE (classe 'C ' ), decisamente in linea con i futuri dettami Europei in tema di edifici a buona efficienza energetica, è attualmente libera al rogito e perfetta per chi desidera viverci immediatamente o REALIZZARE UNA PROFICUA ATTIVITA' di B&B, per cui tale immobile risulta particolarmente indicato !
La struttura si sviluppa su più piani, offrendo ampi SPAZI ABITATIVI.
Totalmente RISTRUTTURATA DI RECENTE, la casa presenta uno stato di conservazione ottimo, grazie alle continue ed attente manutenzioni ed ai materiali di qualità impiegati.

L'abitazione è composta da un totale di 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa e /o temporanei ospiti in visita, conservando ciascuno la propria privacy in autonomia.
L'ampia metratura complessiva di oltre 140 metri quadrati su 3 livelli garantisce spazi confortevoli e ben organizzati.
L'arredamento è funzionale, raffinato ed elegante, con un tocco di antico, l'edificio presenta al piano terra, dopo l'ingresso con porta blindata, una cucina a vista che si affaccia su un luminoso salone con camino in pietra e doppi divani; il bagno principale insiste su questo piano, mentre la zona notte con le camere ed un ulteriore bagno, si trova ai livelli superiori.
Il riscaldamento è autonomo, con biocarburante, per un efficiente risparmio energetico insieme ad una maggiore sostenibilità ambientale, garantendo la casa, un comfort ottimale in ogni stagione considerando pure i climatizzatori a pompa di calore.
Completano l'abitazione un grande locale -di sgombero- attualmente allo stato rustico, con ampio bagno, ed anche due portici nel livello superiore.

Contattaci per questa piacevolissima soluzione, ideale per chi desidera vivere o far vivere i propri ospiti in una dimora con tutti i comfort, ben curata ed in una zona tranquilla.
La casa, già libera, ti aspetta per una visita !

Richiedi telefonicamente in agenzia il link per il Virtual tour (già disponibile direttamente sulla nostra pagina web d'agenzia), da copiare ed incollare sul Tuo browser
https://my.matterport.com/show/?m=KcB5SK1vEQ9

Non limitarti al tour virtuale, chiamaci per vederla di persona !

Perché comprare un 6 locali a Rovescala

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso in una posizione strategica. Con i suoi 141 mq distribuiti su sei locali, l'abitazione offre un'ottima soluzione per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. Le quattro camere da letto garantiscono il comfort necessario, mentre i tre bagni rispondono perfettamente alle esigenze quotidiane, evitando così le code al mattino. Il terrazzo e il balcone, esposti a sud-ovest, permettono di godere di splendidi momenti all'aperto, sia per rilassarsi che per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Il riscaldamento autonomo garantisce la massima efficienza energetica e un controllo totale sui consumi. Inoltre, la presenza di un box/garage offre la comodità di avere un posto auto riservato, essenziale in contesti residenziali. La posizione di Rovescala è un ulteriore punto di forza: il paese è ben servito da negozi, scuole e mezzi di trasporto. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'importante opportunità per attività all'aperto, rendendo la vita quotidiana più piacevole e sana. Questa casa semindipendente non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Dotazioni

141 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Macallè, Rovescala (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.800 €

Importo del mutuo

99.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.