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Terreno edificabile in vendita a Cava Manara

Terreno
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Terreno edificabile in vendita a Cava Manara

290.000 €

Terreno edificabile in vendita a Cava Manara

Via Villa Glori, Cava Manara (Pavia)

Rif. 34991049-29
290.000 €
3820 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITA' UNICA - TERRENO EDIFICABILE PER SVILUPPO RESIDENZIALE Cava Manara - Zona B2 - Ambito APS04 (via Turati / via Villa Glori) Proponiamo in vendita terreno edificabile di 3.820 mq a Cava Manara, inserito in zona B2, tessuto urbano consolidato, all’interno dell’Ambito a Prescrizione Specifica APS04, con quadro urbanistico definito dal PGT vigente. In una zona consolidata ideale per un intervento residenziale di qualità, immerso in un contesto tranquillo, ma ben collegato. Il lotto, completamente pianeggiante e ben esposto, si presta perfettamente a progetti residenziali. Area adatta a intervento residenziale strutturato, con parametri certi e procedura edilizia diretta, ideale per impresa di costruzione. DATI URBANISTICI - Superficie fondiaria: 3.820 mq - Zona urbanistica: B2 - Ambito: APS04 - via Turati / via Villa Glori - Strumento: PGT - Piano delle Regole, art. 6.3 - Sottozona di PGT con specifiche particolari di recupero - Modalità d’intervento: edilizio diretto PARAMETRI EDIFICATORI - Destinazione d’uso: residenziale fino al 100% - Indice fondiario: 1 mc/mq - Volumetria edificabile indicativa: ~ 3.820 mq - Altezza massima: 10 m (riducibile a 7,50 m in relazione al contesto) IPOTESI DI SVILUPPO - villette singole o bifamiliari - villette a schiera - piccolo complesso residenziale VALORE PER L’IMPRESA - ambito pianificato (non area “incerta”) - volumetria significativa per operazione residenziale - zona consolidata con mercato abitativo attivo

Perché comprare un terreno edificabile a Cava Manara

Situato nel cuore di Cava Manara, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte espansione. Con una superficie di 3820 mq, questo lotto offre ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto personalizzato, ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o di un complesso residenziale. La sua ampiezza consente di progettare abitazioni con giardini privati, aree comuni e tutti i comfort moderni, garantendo un alto standard di vita. La posizione strategica del terreno è uno dei suoi punti di forza. Cava Manara è ben collegata con le principali arterie stradali e i mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Inoltre, la zona offre una serie di servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e spazi verdi, rendendola particolarmente adatta per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita che coniuga natura e urbanità. La presenza di parchi e aree verdi circostanti consente di vivere all'aria aperta, promuovendo attività ricreative e momenti di relax. Cava Manara, con il suo ambiente sereno e il suo spirito comunitario, rappresenta il luogo ideale dove costruire non solo una casa, ma un vero e proprio rifugio. In sintesi, questo terreno edificabile è un'opzione valida per chi desidera investire in un'area promettente, usufruendo di spazi generosi e di una posizione favorevole, che favorisce un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

3820 m²

Mappa

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Via Villa Glori, Cava Manara (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.