

Terreno edificabile in vendita a Siziano
via Monterosa snc
OPPORTUNITA' UNICA - TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA PER SVILUPPO RESIDENZIALE
Cava Manara - Zona B2 - Ambito APS04 (via Turati / via Villa Glori)
Proponiamo in vendita terreno edificabile di 3.820 mq a Cava Manara, inserito in zona B2, tessuto urbano consolidato, all’interno dell’Ambito a Prescrizione Specifica APS04, con quadro urbanistico definito dal PGT vigente.
In una zona consolidata ideale per un intervento residenziale di qualità, immerso in un contesto tranquillo, ma ben collegato.
Il lotto, completamente pianeggiante e ben esposto, si presta perfettamente a progetti residenziali. Area adatta a intervento residenziale strutturato, con parametri certi e procedura edilizia diretta, ideale per impresa di costruzione.
DATI URBANISTICI
- Superficie fondiaria: 3.820 mq
- Zona urbanistica: B2
- Ambito: APS04 - via Turati / via Villa Glori
- Strumento: PGT - Piano delle Regole, art. 6.3
- Sottozona di PGT con specifiche particolari di recupero
- Modalità d’intervento: edilizio diretto
PARAMETRI EDIFICATORI
- Destinazione d’uso: residenziale fino al 100%
- Indice fondiario: 1 mc/mq
- Volumetria edificabile indicativa: ~ 3.820 mq
- Altezza massima: 10 m (riducibile a 7,50 m in relazione al contesto)
IPOTESI DI SVILUPPO
- villette singole o bifamiliari
- villette a schiera
- piccolo complesso residenziale
VALORE PER L’IMPRESA
- ambito pianificato (non area “incerta”)
- volumetria significativa per operazione residenziale
- zona consolidata con mercato abitativo attivo
Situato nel cuore di Cava Manara, questo terreno edificabile di 3820 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel futuro. La generosa metratura consente di realizzare progetti residenziali o commerciali, offrendo spazi ampi e versatili per soddisfare le più diverse esigenze. La posizione strategica del terreno, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, garantisce un'ottima visibilità e collegamenti rapidi con i principali centri urbani della zona. Cava Manara è un comune che si distingue per la sua tranquillità e il contesto residenziale, ideale per famiglie e professionisti. La presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendola un'opzione appetibile anche per chi lavora in ambiti più lontani. Il terreno offre la possibilità di costruire in un contesto verde e tranquillo, con aree dedicate al relax e al tempo libero, perfette per chi desidera unire la vita cittadina con il contatto con la natura. Investire in questo terreno significa non solo avere un'ottima opportunità immobiliare, ma anche contribuire a creare uno spazio che possa diventare un punto di riferimento nel comune di Cava Manara. Acquistare questo terreno significa quindi abbracciare un progetto di vita che unisce comodità, tranquillità e potenzialità, rendendolo una scelta saggia per chi guarda al futuro.
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Via Villa Glori snc, Cava Manara (Pavia)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
54.000 €
Importo del mutuo
216.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.