Descrizione

L'immobile

Nel cuore del Centro Storico di Pavia, completamente da RISTRUTTURARE ed anche SUDDIVIDERE come spazi /ambienti e soprattutto -volendo- come unità abitative che si potrebbero realizzare, proponiamo in vendita 2 ampi immobili di complessivi 190 mq, catastalmente suddivisi rispettivamente in una unità di 102 mq ed una di 88 mq, situati al primo piano di un edificio con soli tre livelli abitativi.

Entrambi gli immobili, liberi al rogito, sono INTERAMENTE da ristrutturare e si compongono in totale di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, perfetti per chi cerca spazi generosi personalizzabili a piacimento.

ANNOTAZIONE IMPORTANTE: il palazzo in cui sono inserite le 2 unità oggetto di vendita è sottoposto a vincolo storico-culturale-architettonico ai sensi del Codice dei Beni culturali (D. Min. P. I. 12 aprile 1956 e D. Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42), particolare da considerarsi in fase di ristrutturazione .

Le 2 unità abitative dispongono di balcone /ballatoio e doppia cantina, oltre alla presenza di un posto auto scoperto all’interno del contesto residenziale, con giardino comune.

Il riscaldamento per ciascuna unità è da intendersi come autonomo, mentre le spese condominiali, contenute, ammontano a pochi euro mensili.

La posizione è veramente strategica per il centro storico, dotata di tutte le comodità.

Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante di Pavia, in un tranquillo contesto ricco di comodità e con grandi potenzialità di valorizzazione.

Soprattutto se sei un'Impresa edile /costruttrice prenota un appuntamento di visita, non rimarrai deluso dalle potenzialità di questa soluzione!

Perché comprare un 7 locali in zona Centro Storico

Questo appartamento nel cuore del Centro Storico di Pavia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di ampie dimensioni e con un potenziale straordinario. Con i suoi 190 mq distribuiti su sette locali, è perfetto per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio versatile che possa adattarsi alle proprie esigenze. Le cinque camere da letto offrono ampie possibilità di personalizzazione, mentre i tre bagni garantiscono comfort e privacy. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione strategica al primo piano, permette di godere di una vista suggestiva sul vivace centro cittadino. La presenza di un balcone e di un giardino privato aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo spazi esterni da sfruttare per attività all'aria aperta o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Situata in una zona ben servita, la proprietà beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e caffè caratteristici, oltre a una rete di trasporti pubblici efficiente, che facilita gli spostamenti in città e non solo. La presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende questa casa ideale per famiglie, offrendo un ambiente sicuro e stimolante per la crescita dei bambini. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare un immobile da ristrutturare a proprio piacimento, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, immersi nella storia e nella cultura di Pavia. Questo è il momento ideale per trasformare questa proprietà nel proprio rifugio personale, unendo comfort, spazio e una posizione invidiabile.

Dotazioni

190 m²

7 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Teodolinda, Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.