Descrizione

L'immobile

Capannone Industriale Indipendente a Travacò Siccomario

Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente libero sui quattro lati, caratterizzato da un'ottima visibilità e rappresentanza grazie alla raffinata facciata frontale con vetrata a specchio. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 630 metri quadrati distribuiti su due livelli di pari metratura.

Il piano terra, che gode di un'altezza sotto trave di 4,80 metri, è interamente dedicato alla produzione e alla logistica. È suddiviso in un ampio reparto magazzino, una zona laboratorio e un blocco servizi completo di antibagno e bagno. Il primo piano, collegato da scala interna e caratterizzato da un'altezza di 2,75 metri, è interamente rifinito ad uso uffici. L'area direzionale comprende una comoda zona reception all'arrivo delle scale, quattro locali operativi, un disimpegno e doppi servizi.

L'immobile è completo di impianto di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione. A completare la proprietà vi è un'ampia area cortilizia esclusiva che circonda i quattro lati del fabbricato, dotata di comodo ingresso carraio ottimizzato per l'accesso e la movimentazione di furgoni, oltre a spazi dedicati al carico e scarico merci e posti auto riservati.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai lavori già affidati per la realizzazione di una nuova strada di collegamento tra Travacò Siccomario e San Martino Siccomario, un'opera strategica che garantirà un accesso ancora più rapido e scorrevole verso le tangenziali e le autostrade.

Classe energetica C.

Disponibilità: libero da luglio 2027.

Prezzo richiesto: €430.000

Perché comprare un capannone industriale in zona Rotta

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e le aziende che desiderano espandere la loro attività in una posizione strategica. Con una superficie di 660 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per la produzione, il magazzinaggio o altre attività commerciali. Lo stato di conservazione è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La luminosità degli spazi interni contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. Situato a Travacò Siccomario, il capannone gode di una posizione vantaggiosa grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali, facilitando così la logistica e le operazioni quotidiane. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze rende l'ambiente circostante più gradevole e adatto a piccole pause durante la giornata lavorativa. Acquistare questo capannone non significa solo investire in un immobile, ma anche adottare uno stile di vita imprenditoriale attivo e dinamico. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività rende questa proposta ancora più allettante. Gli imprenditori avranno la libertà di ottimizzare il proprio lavoro, garantendo così una crescita sostenibile nel tempo. Non perdere l'occasione di fare un investimento solido e strategico in un'area in crescita.

Dotazioni

660 m²

Ottimo

Mappa

via del trovo, Travacò Siccomario (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.