Descrizione

L'immobile

Garlasco - Terreno Edificabile Residenziale di 5.000 mq a € 250.000 - Ideale per Imprese

Nel Comune di Garlasco, in un contesto residenziale consolidato e tranquillo, proponiamo in vendita uno strategico terreno edificabile della superficie complessiva di circa 5.000 mq, al prezzo di 250.000 euro. La proprietà è costituita da tre mappali contigui (780, 202 e 203) che formano un unico comparto regolare con comodo accesso diretto da fronte strada.

L'area rappresenta un'opportunità ad alto rendimento per imprese di costruzione orientate allo sviluppo di complessi residenziali indipendenti di target medio-alto, come ville singole e villette bifamiliari, con un'incidenza d'acquisto sul terreno estremamente competitiva (pari a soli 50 euro al mq).

L'immobile ricade all'interno del PGT nelle aree di Tessuto Urbano Consolidato Residenziale - Tessuto Discontinuo Rado, regolato dai seguenti parametri urbanistici ufficiali:

Indice Fondiario di Edificabilità: 0,5 mq/mq (Capacità edificatoria massima pari a 2.500 mq di SLP).

Indice di Copertura Massimo: 60% (Superficie coperta massima a terra pari a 3.000 mq).

Indice di Permeabilità Minimo: 30% (Superficie minima da mantenere a verde/drenante pari a 1.500 mq).

Altezza Massima consentita: 8,50 metri (Sviluppo ideale su 2 piani fuori terra).

Punti di forza dell'operazione: La conformazione planimetrica e la continuità dei lotti consentono una lottizzazione estremamente fluida, con la possibilità di prevedere un viale di penetrazione interno per servire in modo ordinato e indipendente le singole unità. Data la generosa metratura del terreno rispetto alla SLP massima, l'intervento garantirà distacchi ampi, privacy elevata e giardini esclusivi di ampie dimensioni, caratteristiche fortemente attrattive per il mercato finale locale.

Documentazione catastale, estratti di mappa e dettagli tecnici sono disponibili in agenzia per studi di fattibilità approfonditi.

Perché comprare un terreno edificabile a Garlasco

Situato nella tranquilla località di Garlasco, questo terreno edificabile di 5000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale o commerciale. L'ampia superficie offre la possibilità di realizzare costruzioni ampie e luminose, immerse nel verde e in un contesto naturale di grande fascino. La posizione strategica consente di beneficiare della tranquillità della campagna pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Garlasco è una cittadina ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Le scuole, i negozi e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, garantendo un'ottima qualità della vita per le famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre spazi ideali per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questo terreno significa non solo avere l'opportunità di costruire la casa dei propri sogni, ma anche di entrare a far parte di una comunità accogliente e ben organizzata. La possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze rende questa proprietà ancora più interessante. Garlasco, con il suo mix di tradizione e modernità, rappresenta un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e natura. In sintesi, questo terreno edificabile a Garlasco è un'ottima scelta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare in una zona in crescita, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano, in un ambiente sereno e stimolante.

Dotazioni

5000 m²

Mappa

VIA REALETTA, Garlasco (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.