Descrizione

L'immobile

Garlasco - Terreno Edificabile Residenziale di 5.000 mq a € 225.000 - Ideale per Imprese

Nel Comune di Garlasco, in un contesto residenziale consolidato e tranquillo, proponiamo in vendita uno strategico terreno edificabile della superficie complessiva di circa 5.000 mq, al prezzo di 225.000 euro. La proprietà è costituita da tre mappali contigui (780, 202 e 203) che formano un unico comparto regolare con comodo accesso diretto da fronte strada.

L'area rappresenta un'opportunità ad alto rendimento per imprese di costruzione orientate allo sviluppo di complessi residenziali indipendenti di target medio-alto, come ville singole e villette bifamiliari, con un'incidenza d'acquisto sul terreno estremamente competitiva (pari a soli 45 euro al mq).

L'immobile ricade all'interno del PGT nelle aree di Tessuto Urbano Consolidato Residenziale - Tessuto Discontinuo Rado, regolato dai seguenti parametri urbanistici ufficiali:

Indice Fondiario di Edificabilità: 0,5 mq/mq (Capacità edificatoria massima pari a 2.500 mq di SLP).

Indice di Copertura Massimo: 60% (Superficie coperta massima a terra pari a 3.000 mq).

Indice di Permeabilità Minimo: 30% (Superficie minima da mantenere a verde/drenante pari a 1.500 mq).

Altezza Massima consentita: 8,50 metri (Sviluppo ideale su 2 piani fuori terra).

Punti di forza dell'operazione: La conformazione planimetrica e la continuità dei lotti consentono una lottizzazione estremamente fluida, con la possibilità di prevedere un viale di penetrazione interno per servire in modo ordinato e indipendente le singole unità. Data la generosa metratura del terreno rispetto alla SLP massima, l'intervento garantirà distacchi ampi, privacy elevata e giardini esclusivi di ampie dimensioni, caratteristiche fortemente attrattive per il mercato finale locale.

Documentazione catastale, estratti di mappa e dettagli tecnici sono disponibili in agenzia per studi di fattibilità approfonditi.

Perché comprare un terreno edificabile a Garlasco

Il terreno edificabile situato a Garlasco rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto immobiliare personalizzato. Con una generosa superficie di 5.000 mq, questo lotto offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni o un complesso residenziale. La versatilità del terreno consente di pianificare diverse soluzioni abitative, adattandosi così a molteplici esigenze. La posizione strategica di Garlasco è un ulteriore punto di forza. Il comune è ben collegato con le principali arterie stradali, facilitando l'accesso a centri urbani vicini. Inoltre, la zona è servita da una rete di trasporti pubblici, rendendo gli spostamenti comodi e rapidi. Garlasco offre anche una gamma di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, il che la rende ideale per famiglie e professionisti. Un altro aspetto da considerare è il contesto ambientale. Garlasco è immersa nel verde, con parchi e aree verdi nelle vicinanze, che offrono spazi per attività all'aperto e momenti di relax. La presenza di scuole nella zona costituisce un ulteriore vantaggio, ideale per famiglie con bambini. Investire in questo terreno significa non solo costruire una nuova abitazione, ma anche scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, dalla comodità e dalla possibilità di vivere in un ambiente naturale senza rinunciare ai servizi moderni. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità può rappresentare un passo importante verso un futuro migliore e più sereno.

Dotazioni

5000 m²

Mappa

VIA REALETTA 81, Garlasco (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.