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Appartamento in vendita a Pavia, Centro Storico

469.000 €

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Appartamento in vendita a Pavia, Centro Storico

via Teodolinda, Pavia, 27100 (Pavia)

Rif. 34991026-59

469.000 €

Ribassato

180 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo appartamento di 180 mq al piano terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.

I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile.

Visita virtuale all'abitazione cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F

Questa raffinata residenza, adibita attualmente a parziale uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living, una spaziosa camera da letto con grande cabina armadio, due moderni bagni di design ed un locale di disimpegno.

L’immobile, già in classe Energetica “B” , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema d’allarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.

Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale.

Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino.

NB: L'immobile è in questo momento accatastato come A/10, ‘Ufficio /Studio privato’, e può naturalmente essere trasformato in categoria A /1, ovvero ‘Abitazione di tipo signorile’, con presentazione della pratica di cambio di destinazione d'uso agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente.

La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi oltre alla presenza di negozi di qualità così da garantire un lifestyle raffinato ma anche pratico: una proposta abitativa unica per chi desidera vivere con eleganza e funzionalità nel cuore storico di Pavia.

Spese condominiali praticamente inesistenti.

Contattaci per quest'opportunità da non perdere, sicuro investimento di prestigio.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Pavia, questo appartamento di 180 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti e storiche della città. Con i suoi ampi spazi e la luminosità che pervade ogni ambiente, l'immobile si distingue per il suo stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione interna comprende tre locali, una camera da letto e due bagni, rendendo l'appartamento particolarmente funzionale e adatto a diverse esigenze abitative. La posizione privilegiata offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, permettendo di spostarsi comodamente sia all'interno della città che verso le aree limitrofe. Per gli amanti del verde, la presenza di giardini e spazi aperti nelle vicinanze garantisce momenti di relax e svago. Le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità per le famiglie, rendendo questa casa ideale anche per chi cerca un ambiente stimolante per i propri figli. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita di alta qualità, caratterizzato dalla comodità della vita urbana, ma anche dalla tranquillità di un contesto storico e affascinante. Grazie al riscaldamento autonomo, la gestione dei consumi è ottimale, garantendo comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile che combina eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile.

Dotazioni

180 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

via Teodolinda, Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

93.800 €

Importo del mutuo

375.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.