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Attività commerciale in vendita a Pavia, Centro Storico

250.000 €

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Attività commerciale in vendita a Pavia, Centro Storico

Via Porta Nuova 1, Pavia, 27100 (Pavia)

Rif. 34991001-250

250.000 €

Commercial

75 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PAVIA – VIA PORTA NUOVA 1 | CESSIONE ATTIVITÀ BAR TABACCHI

In posizione strategica a Pavia, proponiamo in vendita l'attività Dorian Cafè, bar tabacchi con ricevitoria, inserito in un locale completamente ristrutturato circa un anno fa e pronto per essere gestito senza necessità di interventi.

L'attività si sviluppa su una superficie interna di circa 56 mq, a cui si aggiunge un dehors di circa 19 mq, attrezzato con tavolini esterni: uno spazio particolarmente interessante per ampliare la capacità del locale e accogliere la clientela anche all'aperto.

Gli ambienti, moderni e recentemente rinnovati, sono organizzati per lo svolgimento delle attività di bar e caffetteria, tabaccheria e ricevitoria, offrendo diversi servizi all'interno di un'unica attività commerciale.

Il contratto di locazione prevede un canone mensile di € 1.400, elemento che consente al futuro gestore di conoscere fin da subito uno dei principali costi fissi dell'attività.

La cessione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già avviata e in un locale praticamente nuovo, evitando gli investimenti e i tempi normalmente necessari per l'allestimento e la ristrutturazione di un esercizio commerciale.

La vendita dell'attività è motivata esclusivamente dalla volontà dell'attuale gestione di trasferirsi in un'altra zona.

? Via Porta Nuova 1 – Pavia
? 56 mq interni + 19 mq di dehors
? Bar e caffetteria
? Tabaccheria
? Ricevitoria
? Dehors con tavolini esterni
? Locale ristrutturato circa un anno fa
? Canone di locazione: € 1.400/mese

La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale e non la proprietà dell'immobile.

? Per maggiori informazioni, condizioni economiche della cessione e per fissare un appuntamento: RE/MAX VITA – 0382 301393.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Questa attività commerciale in vendita nel cuore del Centro Storico di Pavia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale ristrutturato e pronto all'uso. Con i suoi 75 mq ben distribuiti, l'immobile offre due ampi locali, ideali per diverse tipologie di attività, dal negozio al laboratorio artigianale. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente gradevole e accogliente, pronto per accogliere clienti e collaboratori. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questa proposta. Essere situati nel Centro Storico di Pavia significa beneficiare di un'elevata visibilità e di un costante afflusso di passanti e turisti. L'area è ben servita da mezzi pubblici, facilitando così l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come ristoranti, caffetterie e negozi, contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace, favorevole a qualsiasi attività commerciale. Il contesto storico e culturale di Pavia offre un'atmosfera unica, ideale per chi desidera immergersi in un ambiente stimolante. La vicinanza a spazi verdi e piazze storiche consente di godere di pause all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Per le famiglie, la presenza di scuole e servizi per l'infanzia a breve distanza rende questa zona particolarmente attrattiva anche per chi cerca un luogo dove vivere e lavorare. In sintesi, questo immobile non è solo un locale commerciale, ma un'opportunità di crescita e sviluppo in un'area ricca di storia e vitalità. Investire in questa attività significa accedere a un mercato in fermento, con tutte le potenzialità per un futuro prospero.

Dotazioni

75 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Porta Nuova 1, Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.