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Ufficio in vendita a Pavia, Centro Storico

469.000 €

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Ufficio in vendita a Pavia, Centro Storico

via Teodolinda 30, Pavia, 27100 (Pavia)

Rif. 34991026-60

469.000 €

Commercial

180 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo UFFICIO di PRESTIGIO di 180 mq al piano Terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.

I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile.

Visita virtuale all'immobile cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F

Questa raffinata residenza, dotata di doppio ingresso fronte strada ed altri 2 ingressi sull'interno, adibita ora a uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living suddivisibili ulteriormente da una grande ed elegante parete di design in vetro opaco ed una spaziosa stanza con spazio annesso (adibito tutt'ora come capiente cabina armadio), due moderni bagni in gres a richiamare il marmo di Carrara oltre ad un locale di disimpegno.

L’immobile, già in classe Energetica “B” , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema d’allarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.

Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale.

Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino.

NB: L'immobile, in questo momento accatastato come A/10 ‘Ufficio /Studio privato’, potrebbe naturalmente anche essere trasformato in categoria A /1, ovvero ‘Abitazione di tipo signorile’, con presentazione della pratica, di cambio di destinazione d'uso, agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente .

La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi: una proposta unica per chi desidera mostrare ai propri Clienti uno spazio elegante e funzionale nel cuore storico di Pavia .

Spese condominiali praticamente inesistenti.

Contattaci per quest'opportunità commerciale da non perdere, sicuro investimento di prestigio.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Pavia, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio. Con una superficie di 180 mq, l’ufficio offre spazi ampi e funzionali, ideali per ospitare team di lavoro e garantire un ambiente produttivo e stimolante. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre che si affacciano sulla storica piazza, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e dinamica, perfetta per favorire la creatività e le relazioni professionali. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile: circondato da una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar e negozi, permette di godere di una vivace vita di quartiere. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti. La zona è ben servita anche da scuole e strutture pubbliche, aumentando il valore di un investimento in questo contesto. Acquistare questo ufficio non significa solo ottenere uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di un ambiente vibrante e stimolante. La possibilità di lavorare in un contesto storico, unita all'ottimo stato dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per professionisti e aziende che desiderano affermarsi in una delle aree più belle e significative della città. Non perdere l’occasione di trasformare questo ufficio nel tuo nuovo spazio di lavoro.

Dotazioni

180 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via Teodolinda 30, Pavia (Pavia)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

93.800 €

Importo del mutuo

375.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.